澳门国际钜星娱乐平台|房产证领到手后,要记得别忘办这“3件”事,不然往后烦心事多

2020-01-11 17:23:09   【浏览】1843

澳门国际钜星娱乐平台|房产证领到手后,要记得别忘办这“3件”事,不然往后烦心事多

澳门国际钜星娱乐平台,房子作为我们生活的必需品,随着房价越来越高,对于很多普通家庭来说,即使买一套自住房也绝非易事。所以,在买房过程中,我们慎之又慎,有的是全家出动,比较楼盘、比较房源,掏完“六个钱包”后,终于凑齐了首付款,买下属于自己的房子。

买到房子本身是一件高兴的事,当我们领到房产证(不动产证)后,看着大红本本估计可以兴奋一宿。没错,房产证作为你持有、处置房屋的凭证,自然是非常重要。但是,领到房产证后,我们还有“3件”事需要做,否则往后我们会遇到很多烦心的事,给我们房产使用、转手和处置等带来诸多麻烦。

房产证拿到手后的第一件事就是核实房产证上的信息是否存在错误。由于这些信息都是经过工作人员录入进系统的,不排除录入操作失误,比如说把您的名字给弄错,产权人弄成别人了,这就比较麻烦,后面就无正常交易。核实房屋具体信息,特别要核对房屋地理位置、楼栋号、单元数、门牌号、房产面积等信息。

这里要特别提醒一下,如果你买的是新房,要重点核实房产面积跟买房时签订的买卖合同上面积是否一致,如果面积有差异,需要及时与开发商沟通,查询出问题的根源在哪,并协商解决办法。如果我们提早没发现这个问题,到我们真要转卖房产时,会影响到正常交易。

房产证拿到手后的第二件事就是去银行办理房产抵押登记。我们大多数人买房都会向银行贷款,银行发放房贷也是有条件的,否则由于买房者原因而出现断供等情况,银行将承担巨大损失和风险。所以,银行放你款需要拿你的房产作为抵押物。也就是说,房贷未还清之前,房子是属于银行的。房产证拿到手后,我们要第一时间将房产抵押给银行,一般情况下银行也会通知配合办理的。如果我们未办理,可能造成我们失信,这对个人影响还是比较大的。

借款人在房屋产权证收押后,由借款人和银行向登记机关提供抵押申请书、身份证件、国有土地使用证、房屋所有权证、房地产证、抵押合同以及其他相关需要的资料。登记机关审核后登记发证,需要在原《房屋所有权证》上做好相关的抵押情况注记交给借款人。此时的房产证原件有可能是银行保管,也有可能给购房者保管,还有可能被固定存放在交易所里,这主要根据银行条件和地方规定来决定。

房产证到手后,并不是万事大吉,房产证只能证明这套房子属于里,但在后期的处置房产时,还会用到当时购房时的一些资料,如果一些重要资料丢失了,将会导致房屋无法交易,有时候还会造成金钱上的损失,所以,保存好购房相关资料,是我们每一位购房者需要重视的事情。为防止遗忘丢失,最好用一个文件袋封住,然后与你的贵重物品存放在一起。

购房的相关资料主要包括买卖合同、购房发票、契税发票、物业费发票、合同备案证明以及装修发票等等。如购房发票,这对于我们再次转卖计税有帮助,有的地方可以省税,装修发票也是如此,可以作为我们的购房成本,计税标的也会减少。我们有的票据丢失后,是无法补办原件的,比如契税,这在我们办理房产过户时会用到。总之,我们一定要保存好这些票据资料,即使有的能补办,但流程手续也是比较麻烦的。

上面就是我们提到的拿到房产证后别忘记办“3件”事,您记住了吗?我们很多人可能只买了房,目前并未遇到经历过这样的事。但还是希望各位应提前了解这些注意事项,以防止惹来诸多麻烦,毕竟房子的事大意不得。

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